上饒二手房

二手房買賣稅費計算

【導語】:上饒本地寶為你介紹上饒二手房買賣稅費計算,具體內容如下:

  如何計算二手房買賣稅費?

  在二手房交易過程中買方需要交納的稅費包括:測繪費、契稅、登記費、交易費;如果要貸款,買方還需交納評估費、保險費、公證費、抵押登記費、銀行服務費。

  出售方需要交的費用包括:個人所得稅、營業稅、印花稅、測繪費、交易費。

  測繪費、交易費原則上雙方各半,具體雙方亦可通過協商交納比例

  假設王先生要買80平米,價格為20萬的房子,評估值為20萬。他和賣主商定測繪費、交易費對半交,那么他需要交納的費用為:80×1.36×0.5(測繪費)+1.5%×200000(契稅)+80(登記費)+6×80(交易費)×0.5=3374.4元。

  如果王先生首付6萬,剩下的14萬直接從銀行貸款,分5年還清,在太平洋保險公司投保(保險費費率為:每萬元40.7元),除了上述要交的3374.4元外,他還需交納的費用為:200000×5‰(評估費)+140000×0.00407(保險費)+100(公證費)+230(抵押登記費)+100(銀行服務費)=1999.8元。

  假設劉女士買了新房不到五個月就要出售,該房150平米,準備交易價50萬元,雙方協商劉女士分別交納測繪費、交易費總額的40%,那么她需要交的費用為:500000×5.55%(營業稅)+500000×1%(個人所得稅)+2.04×150×0.4(測繪費)+6×150×0.4(交易費)+500000×1‰(印花稅)=33732.4元

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