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二手房交易的稅費標準

【導語】:上饒本地寶為你介紹上饒二手房交易的稅費標準,具體內容如下:

  二手房交易的稅費標準

  1、交易手續費:2.5元/平方米×建筑面積;

  2、合同印花稅:房屋成交總額×0.05%;

  3、營業稅:

  (1)普通住宅 5年內:房屋成交總額×5.55%;

  (2)5年或5年以上:免征 ;

  (3)非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%;

  (4)非普通住宅5年或5年以上:差額 ×5.55%。

  4、個人所得稅:

  (1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;

  (2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

  5、土地增值稅:

  (1)普通住宅免征;

  (2)非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5% ;3年至5年:房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上:免征。

  6、買賣合同公證費:(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。

  7、 契稅:契稅是應由買方交納的,交稅比例是:

  (1)普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅;

  (2)非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

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