二手房交易的稅費標準

　　二手房交易的稅費標準

　　1、交易手續費：2.5元/平方米×建筑面積;

　　2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%;

　　3、營業稅：

　　(1)普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55%;

　　(2)5年或5年以上：免征 ;

　　(3)非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%;

　　(4)非普通住宅5年或5年以上：差額 ×5.55%。

　　4、個人所得稅：

　　(1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;

　　(2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

　　5、土地增值稅：

　　(1)普通住宅免征;

　　(2)非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征。

　　6、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。

　　7、 契稅：契稅是應由買方交納的，交稅比例是：

　　(1)普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅;

　　(2)非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

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