上饒二手房

上饒二手房過戶流程

【導語】:上饒本地寶為你介紹上饒二手房過戶流程,具體內容如下:

  二手房怎么過戶,有哪些流程?

  1、過戶流程一——領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》,填表。

  2、過戶流程二——交易:買賣雙方驗人簽字。

  3、過戶流程三——查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封。

  4、過戶流程四——鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。

  5、過戶流程五——核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。

  6、過戶流程六——地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五。

  7、過戶流程七——第二天或第三天交件。

  8、過戶流程八——第七天后交契稅:交納契稅,領取契證交手續費:交納交易手續費封卷:領取證回執

  9、過戶流程九——此后十個有效工作日后領證:買方拿身份證原件取房證。

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