【導語】：上饒本地寶為你介紹上饒二手房過戶流程,具體內容如下：
二手房怎么過戶，有哪些流程?
1、過戶流程一——領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
2、過戶流程二——交易：買賣雙方驗人簽字。
3、過戶流程三——查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封。
4、過戶流程四——鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
5、過戶流程五——核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
6、過戶流程六——地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
7、過戶流程七——第二天或第三天交件。
8、過戶流程八——第七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
9、過戶流程九——此后十個有效工作日后領證：買方拿身份證原件取房證。
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2013-12-06 17:18 來源：法邦網
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